Informationen und Formulare für Mieter

• Untermiete
• Umschreibung
• Diverses
• Wohnungsbewerbung
• Wohnungsübergabe
• Kündigung

Untermiete

Damit wir einen Antrag für eine Untermiete bearbeiten können, senden Sie uns bitte das ausgefüllte Anmeldeformular.

Anmeldeformular Untermieter

Umschreibung

Für eine Umschreibung des Mietvertrages müssen Sie, wie unter der Rubrik Kündigung beschrieben, zuerst den Mietvertrag künden. Bitte vermerken Sie auf der Kündigung den Namen und die Adresse des neuen Mieters, damit wir ein Anmeldeformular zustellen können.

Diverses

Um Heizenergie zu sparen und die Bildung eines Schimmelpilzes zu vermeiden, sollten die im Merkblatt erwähnten Punkte dringend eingehalten werden.

Merkblatt Lüften

Hausordnung
Allgemeine Bedingungen zum Mietvertrag
Infoblatt Wohnen in der Schweiz

Wohnungsbewerbung

Bei den Mietwohnungen erhalten Sie anlässlich der Besichtigungen ein Anmeldeformular - die Besichtigung ist zwingend. Wir bemühen uns, die Bewerbungen so rasch als möglich abzuklären, bitten Sie aber um Verständnis, dass dies einige Tage dauern kann.

Das Anmeldeformular ist vollständig ausgefüllt und mit einem aktuellen Betreibungsauszug (Kopie reicht) uns zu senden. Dieses Dokument ist beim Betreibungsamt des Wohnortes erhältlich. Es kann auch per Mail oder Fax geschickt werden. Ausländer legen bitte eine Kopie des Ausländerausweises bei. Falls der Mietzins vom Sozialamt bezahlt wird, benötigen wir noch eine Bestätigung.

Wohnungsübergabe

Den Termin für die Wohnungsübergabe vereinbaren wir frühzeitig mit dem Vormieter. Für eine reibungslose Wohnungsübergabe beachten Sie bitte die Checkliste.

Checkliste Wohnungsübergabe

Kündigung

Vorlage Kündigungsschreiben

1. Schriftliches Kündigungsschreiben von allen Mietparteien unterzeichnet, bei Familienwohnung von beiden Ehepartnern, an die Wintimmo Treuhand und Verwaltungs AG. Bitte teilen Sie uns darin auch mit, wie wir Sie tagsüber am Besten erreichen können.
2. Wenn Sie ausserterminlich künden, müssen Sie einen Nachmieter stellen, welcher den Mietvertrag zu den gleichen Bedingungen übernimmt. Die Wohnung wird, falls nichts anderes vereinbart, auf Homegate inseriert. Dafür müssen wir Ihnen Kosten von ca. Fr. 4.00 pro Tag / mindestens Fr. 120.00 weiterverrechen.
3. Kündigungsbestätigung des Vermieters mit Anmeldeformularen für allfällige Nachmieter.
4. Mit dem Vermieter Besichtigungstermine und eventuell eine Vorabnahme vereinbaren. Falls Sie tagsüber schlecht erreichbar sind, empfehlen wir Ihnen, uns einige Besichtigungstermine mitzuteilen. Ansonsten informieren Sie uns bitte, welche Telefonnummer wir den Interessenten angeben dürfen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
5. Anmeldeformulare werden vom Vermieter überprüft (gemäss Mieterverband bis zu 21 Tagen Zeit, falls Unterlagen fehlen oder Referenzen nicht erreichbar sind). Sobald ein Mietvertrag mit einem Nachmieter rechtsgültig abgeschlossen werden konnte, werden Sie orientiert.
6. Mit dem Vermieter ist ein Übergabetermin vereinbaren, welcher spätestens am ersten Tag des Mietvertrages bis 12:00 Uhr zu erfolgen hat.
7. Nach Eintreffen aller Rechnungen wird Ihnen die Schlussabrechnung zugestellt und die Kaution aufgelöst.