Renovation Universitätsstrasse 13, Zürich

Projektdaten:

Kataster:                     OB3206

Anzahl Gewerbe:          1

Anzahl Wohnungen:      4

Innovation:

Baukulturerbe

• Das Weiterbauen im Bestand soll in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege erfolgen.

Reduzieren auf das Wesentliche

• Als Grundsatz gilt: «So wenig wie möglich, so viel wie nötig».

Nachhaltigkeit

• Mit der Strategie „Reparatur statt Ersatz“ werden die Ressourcen geschont Abfall reduziert und die Umweltauswirkungen minimiert, während gelichzeitig wirtschaftliche und soziale Vorteile erzielt werden.

Projektbeschrieb: 

Aufgrund des bau- und haustechnischen Zustands, des dadurch eingeschränkten Gebrauchsnutzens und hoher Unterhaltskosten besteht offensichtlicher Handlungsbedarf für eine Renovation. 

Im Hinblick der zwingend notwendigen Eingriffstiefe (Basisrenovation) ist eine Realisierung bei weiterhin bewohnten Wohnungen nicht möglich sowie der Mieterschaft nicht zumutbar.

Das Gewerbeobjekt im Erdgeschoss wird während der Renovationsarbeiten weiter genutzt.

Die Wohnungsmieter wurden vor Beginn der Planung persönlich über die geplanten Massnahmen sowie die Auswirkung auf die jeweiligen Mietverhältnisse informiert.

Einfache, zeitgemässe Altbauwohnungen und Gewerberäume durch:

• Ersatz / Einbau Küchen und Nasszellen inkl. Grundrissanpassungen
• Erneuerung der Haustechnikanlagen (HLS, Elektro)
• Instandstellung und Auffrischen aller Oberflächen
• Diverse Brandschutzmassnahmen